Nowy dom przy lesie | Kasina Wielka | 850 m do Kasina Ski&Bike

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Kasina Wielka, powiat limanowski, woj. małopolskie w jednej z ciekawszych lokalizacji Beskidu Wyspowego.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć:
nowoczesny dom,
szybki dojazd do Krakowa,
lasy i góry,
aktywny styl życia,
spokój po pracy.

Największy atut tej nieruchomości? Od strony południowej i zachodniej sąsiedztwo stanowi las objęty MPZP jako teren leśny. W praktyce oznacza to ciszę, śpiew ptaków, zapach lasu i bardzo przyjemny klimat do życia.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.
Oferta bez PCC.

1) Główne informacje
projekt: ARCHON Dom w Jabłonkach 5
rok zakończenia budowy: 2024
powierzchnia użytkowa: 136,08 m²
powierzchnia po podłogach: 147,81 m²
powierzchnia całkowita: 197,11 m²
działka: 858 m², ustawna, zbliżona do kwadratu ok. 28 x 30 m
4 pokoje
2 łazienki
salon z jadalnią
spiżarnia
kotłownia
garaż w bryle budynku
brak podpiwniczenia
ekspozycja południowo-zachodnia
taras oraz część dzienna od strony lasu
kameralna zabudowa
obecnie dostępne 2 gotowe domy.
To dom dla osób, które chcą zamieszkać w górach, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia.

Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.

2) Media i technika budynku
Dom wykonany w technologii tradycyjnej:
bloczek komórkowy
ocieplenie styropianem 15 cm
okna 3-szybowe
wentylacja grawitacyjna
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na parterze, podłogówka + grzejniki na poddaszu
własna studnia głębinowa
hydrofor + stacja uzdatniania
szczelny zbiornik na nieczystości

3) Działka i otoczenie
Najważniejsze cechy działki:
teren ogrodzony
podjazd z kostki
brama wjazdowa na pilota
brama garażowa na pilota
furtka z domofonem
teren wyplantowany
sąsiedztwo lasu od strony południowej i zachodniej

Zabudowa jest luźna i kameralna, dzięki czemu zachowano poczucie przestrzeni i prywatności. Sąsiednie tereny rolne lub leśne w mpzp.
Tu możesz zwolnić.
Rano kawa na tarasie.
Po pracy cisza.
W weekend szlak, rower albo narty.

4) Układ pomieszczeń
Parter pow. użytkowa 69,56 m² (72,54 m² po podłogach)
wiatrołap
salon + jadalnia
kuchnia
spiżarnia
łazienka
kotłownia
garaż
Poddasze pow. użytkowa 66,25 m² (75,27 m² po podłogach)
4 sypialnie
łazienka
hol i schody
Układ jest bardzo funkcjonalny i dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

Masz dom lub działkę na sprzedaż w tej okolicy i chcesz przygotować ofertę, która od razu pokazuje najważniejsze atuty? Jestem do dyspozycji.

5) Lokalizacja
Kasina Wielka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Beskidu Wyspowego.
Największe atuty lokalizacji:
Kasina Ski & Bike Park 850 m 
Nowoprojektowana stacja kolejowa Podłęże Piekiełko 950 m
wejście na czerwony szlak PTTK praktycznie za progiem domu
ponad 400 km szlaków Beskidu Wyspowego
Termy Gorce ok. 20 min
centrum Kasiny Wielkiej ok. 3 min
Mszana Dolna ok. 10 min
Kraków ok. 1 h autem
W Mszanie Dolnej dostępne są:
restauracje,
supermarkety,
kino,
szkoły,
przedszkola,
galerie handlowe,
apteki.
Może narty, deska albo bike park po pracy?
A może po prostu spokojniejsze życie?

6) Potencjał komunikacyjny
W pobliżu realizowana jest inwestycja kolejowa Podłęże Piekiełko, która w przyszłości znacząco poprawi komunikację regionu z Krakowem i południem Małopolski.
Ważna informacja: obecnie widoczna linia kolejowa jest fragmentem przewidzianym do wyłączenia z ruchu, natomiast nowa infrastruktura ma przebiegać w innym miejscu bez bezpośredniego oddziaływania na dom.

7) Stan prawny
jeden właściciel - spółka
księga wieczysta - brak służebności i obciążeń, hipoteka czysta
numer KW do wglądu
brak podatku PCC przy zakupie

Podsumowanie
To nieruchomość dla osób, które szukają nowego domu w górach, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Największe przewagi tej nieruchomości:
las za oknami,
gotowy podjazd i ogrodzenie,
kameralna zabudowa,
szybki dojazd do Krakowa,
aktywny wypoczynek w Beskidzie Wyspowym.
Nowoprojektowana stacja Kasina Północ

Może to jest Twoje miejsce w górach?

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Można dzwonić również wieczorami.

Damian Wydra
Agent nieruchomości
Specjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym

Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości w Beskidzie Wyspowym lub okolicy zapraszam do kontaktu. Dobrze przygotowana oferta naprawdę robi różnicę.

Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.